Welke 123Wonen vestigingen zijn er in Nederland?
123Wonen werkt met meer dan dertig lokale vestigingen en regiokantoren, zodat er vrijwel altijd een verhuurmakelaar in de buurt zit. De vestigingen zijn verdeeld over alle provincies. Dit zijn de belangrijkste plaatsen waar je een kantoor vindt:
- Randstad: Amsterdam, Amstelveen, Rotterdam, Den Haag, Leiden, Utrecht, Haarlem, Zaandam, Dordrecht en Gouda-Woerden
- Noord en Oost: Groningen, Drenthe, Friesland, Zwolle, Deventer, Apeldoorn, Twente en het hoofdkantoor in Enschede
- Midden en Gelderland: Amersfoort, Flevoland, Arnhem, Nijmegen en Het Gooi (Hilversum)
- Zuid: Eindhoven, Tilburg, Den Bosch, Breda, West-Brabant, Bergen op Zoom, Roosendaal, Etten-Leur, Limburg en Zeeland
Elke vestiging heeft een eigen team en een eigen woningaanbod voor die regio. Zoek je een specifieke stad, gebruik dan het officiele vestigingenoverzicht op de site van 123Wonen: daar staat per kantoor het adres, de openingstijden en de actuele huurwoningen. Een 123Wonen verkooppunt in de letterlijke zin bestaat niet, want het gaat om dienstverlening en niet om een fysiek product dat je in een winkel koopt.
Wat doet een 123Wonen vestiging?
Een 123Wonen vestiging is een verhuurmakelaarskantoor dat bemiddelt tussen verhuurders en huurders. Voor verhuurders verzorgt het kantoor de complete verhuur: het vinden en screenen van huurders op identiteit, kredietwaardigheid en antecedenten, het opstellen van het huurcontract en de begeleiding bij de oplevering. Wie dat wil, kan ook het financiele en technische beheer uit handen geven, inclusief huurincasso en het coordineren van onderhoud via de eigen technische dienst.
Voor huurders draait een vestiging om het vinden van een woning. Je schrijft je gratis in, bekijkt het aanbod online, vraagt bezichtigingen aan en ontvangt nieuwe woningen via de woningmail. Het lokale team begeleidt je verder bij de screening, de contractondertekening en de sleuteloverdracht. 123Wonen profileert zich daarbij nadrukkelijk als partij die voor de verhuurder werkt en geen oneerlijke aanhuurkosten bij huurders in rekening brengt.
Hoe werkt inschrijven en verhuren bij 123Wonen?
Inschrijven als woningzoekende en zelf verhuren verlopen via twee verschillende routes, maar beide beginnen bij een lokale vestiging of via de landelijke website.
Voor huurders:
- Schrijf je gratis in als woningzoekende, er zijn geen inschrijfkosten
- Bekijk het actuele aanbod en stel een gratis woningmail in
- Vraag online een bezichtiging aan bij de vestiging van jouw regio
- Doorloop de screening, teken het contract en krijg de sleutels
Voor verhuurders:
- Neem contact op met de vestiging in jouw regio voor een vrijblijvend gesprek
- Kies tussen alleen verhuurbemiddeling of verhuur met volledig beheer
- 123Wonen zoekt en screent een passende huurder en stelt het contract op
- Bij beheer regelt het kantoor de huurincasso, het onderhoud en de jaarlijkse controle
Voor expats en internationale huurders heeft 123Wonen een apart netwerk, omdat een groot deel van de woningen aan internationale werknemers wordt verhuurd. Wil je iets dat niet in het huidige aanbod staat, dan kun je een zoekopdracht afsluiten waarbij de vestiging gericht voor je op zoek gaat.
Wat kost 123Wonen voor huurders en verhuurders?
Voor huurders is 123Wonen gratis: inschrijven kost niets en er worden geen aanhuur- of bemiddelingskosten gerekend, omdat het wettelijk niet is toegestaan die bij de huurder neer te leggen. De woningmail en het aanvragen van bezichtigingen zijn eveneens kosteloos.
Voor verhuurders zijn er wel kosten, want daar zit het verdienmodel. 123Wonen rekent een vergoeding voor de verhuurbemiddeling en een aparte vergoeding voor het optionele beheer. De exacte tarieven worden niet op de website vermeld en verschillen per vestiging, woning en pakket: voor financieel beheer wordt online een bedrag van rond de 600 euro per jaar genoemd (juni 2026), maar vraag altijd een concrete offerte op bij het kantoor in jouw regio. Zo weet je vooraf precies welk percentage of vast bedrag voor verhuur en beheer geldt.
Onze ervaring met 123Wonen
Onze indruk van 123Wonen is overwegend positief, met de kanttekening dat de ervaring sterk per vestiging verschilt. Het bedrijf scoort op reviewplatforms gemiddeld rond de 9 uit 10 op basis van ruim duizend beoordelingen, waarbij huurders vooral de duidelijke uitleg over contracten en documenten prijzen.
Tegelijk lezen we ook kritische verhalen, meestal over de communicatie: huurders die weinig terugkoppeling kregen over een bezichtiging, of verhuurders die de oplevering minder netjes vonden dan verwacht. Dat soort verschillen hangt samen met het lokale team, want elke vestiging werkt zelfstandig. Het loont daarom om vooraf de reviews van jouw specifieke kantoor te lezen.
Voor wie een woning zoekt of verhuurt is een lokale 123Wonen vestiging een logische eerste stap, juist omdat het netwerk landelijk dekt en huurders niets betalen. Verhuurders doen er goed aan vooraf de tarieven en het beheerpakket helder op papier te krijgen.
Onze conclusie: 123Wonen heeft ruim 30 vestigingen door heel Nederland, waar huurders gratis terechtkunnen en verhuurders hun woning kunnen laten verhuren of beheren. Zoek de vestiging in jouw regio op voor het actuele aanbod en vraag als verhuurder altijd vooraf een concrete offerte op.
Veelgestelde vragen over 123Wonen verkooppunten
Waar vind ik een 123Wonen vestiging in mijn buurt?
123Wonen heeft ruim 30 vestigingen door heel Nederland, onder andere in Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, Eindhoven en Groningen, plus regiokantoren voor Friesland, Limburg en Zeeland. Via het vestigingenoverzicht op 123wonen.nl vind je per stad het adres, de openingstijden en het lokale woningaanbod.
Kost inschrijven bij 123Wonen geld?
Nee, inschrijven als woningzoekende is gratis en je betaalt als huurder geen aanhuur- of bemiddelingskosten. Die mogen wettelijk niet bij de huurder in rekening worden gebracht. Verhuurders betalen wel een vergoeding voor de verhuurbemiddeling en het optionele beheer.
Is 123Wonen een winkel of webshop?
Nee, 123Wonen is geen winkel maar een verhuurmakelaar. Er bestaat dus geen 123Wonen verkooppunt waar je een product koopt. De vestigingen zijn kantoren die bemiddelen bij het huren, verhuren en beheren van woningen, online en op afspraak op locatie.
Werkt 123Wonen voor de huurder of de verhuurder?
123Wonen geeft aan dat het 100 procent voor de verhuurder werkt en daar zijn vergoeding ophaalt. Huurders kunnen wel gratis gebruikmaken van de inschrijving, het aanbod en de begeleiding, maar de opdrachtgever is de verhuurder die zijn woning wil verhuren of laten beheren.